Casa 4 ambientes en venta en El Benteveo 1423, Ciudad Evita

Casa 4 ambientes en ventaen El Benteveo 1423, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
207 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 10% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Benteveo 1423.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 9377271.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 178.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 705
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Una propiedad única por su estado, calidad constructiva y ubicación en el exclusivo Barrio Cotevi! Desarrollada en dos plantas, esta casa combina calidez, modernidad y un diseño ideal para disfrutar en familia y con amigos. PLANTA BAJA -Living Comedor: Espacio amplio, súper luminoso, con hermosos pisos de madera maciza que aportan calidez. -Cocina Comedor: Moderna, totalmente equipada, con mesadas oscuras de granito, amoblamientos de diseño contemporáneo en tonos claros y espacio de comedor diario con salida al jardín. -Baño Completo: Funcional y con excelentes terminaciones. PLANTA ALTA -3 Dormitorios: Habitaciones cómodas, muy luminosas, con techos de madera a la vista de excelente categoría y placards empotrados con gran espacio de guardado. -Baño Completo Compartimentado: Con vanitory de mármol y detalles de muy buen gusto. EXTERIOR Y QUINCHO -Increíble Quincho / Garaje en "L" unificado: Con capacidad cubierta para 4 vehículos y portón automático. -Área Social Completa: El sector de quincho cuenta con gran parrilla, muebles bajo mesada a medida y un baño extra independiente, ideal para reuniones sociales sin necesidad de ingresar a la vivienda principal. -Pequeño fondo libre para disfrutar del verde de Ciudad Evita. -Cuarto de servicio independiente o espacio de guardado. DETALLES DE CATEGORÍA Y CONFORT: -Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. -Equipos de aire acondicionado instalados. -Pisos de madera impecables en áreas sociales y dormitorios (cerámicos y porcelanatos en cocina, baños y garaje). -Aberturas de excelente calidad con persianas integradas. Una casa lista para mudarse, sin necesidad de hacerle absolutamente nada. Suarez Inmobiliaria Motivos para confiar Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1552

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Benteveo 1423

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (El Colonial) a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Coral · El Benteveo1 min · 9 m
Genesis1 min · 13 m
Galeria Arco Inis · El Benteveo1 min · 64 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 5 en la zona
El Colonial5 min · 292 m
Plaza San Cayetano11 min · 688 m
Plaza de los Vecinos13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Benteveo 1423, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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