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Casa 4 ambientes en venta en Urubitinga al 500, Ciudad Evita
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Urubitinga al 500, Ciudad Evita

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.678 m²

Descripcion

Chalet de 4 ambientes en Ciudad Evita. La vivienda consta de living comedor, 3 dormitorios, cocina comedor, baño, cochera cubierta para varios vehiculos y lo mas importante es que esta edificada sobre 4 lotes que suman la cantidad de 1670m2!!!!. Todos los servicios instalados. Real oportunidad! Ideal inversor. Ubicada en El Urubitinga al 500 a una cuadra de Avenida Crovara.- • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR • BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urubitinga al 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Gauchito Gil · El Tiburon7 min · 429 m
Panaderia La Quilla · La Quila7 min · 439 m
Almacen Chaly7 min · 459 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE SAN JOSE · superior · privada3 min · 220 m
ESCUELA PRIMARIA PAPA FRANCISCO · primaria · privada4 min · 228 m
ESCUELA SECUNDARIA PAPA FRANCISCO · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan15 min · 932 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico13 min · 842 m
UNIDAD DE SALUD JUSTO VILLEGAS · centro de salud · publico13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urubitinga al 500, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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