Casa 4 ambientes en venta en el tacuapi 198, Ciudad Evita

Casa 4 ambientes en ventaen el tacuapi 198, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 9% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de el tacuapi 198.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1031.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.517
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.194
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la codiciada calle El Tacuapi, en Ciudad Evita, esta encantadora propiedad se presenta como una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Este chalet, rodeado de abundante espacio verde, se encuentra en un barrio residencial tranquilo, a solo 4 cuadras de una amplia zona de comercios, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir. La casa ha sido bien conservada y ofrece un ambiente acogedor, perfecto para familias o para quienes buscan una inversión. El inmueble cuenta con 4 ambientes, distribuidos en 3 cómodos dormitorios y un baño. Cocina independiente y Living comedor luminoso al ingreso, lo que proporciona un espacio versátil y funcional. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita la posibilidad de financiamiento para los interesados. Además, se encuentra equipada con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y electricidad. La orientación oeste del chalet permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante el día. Con una superficie total de 360 m²aprox, esta propiedad se distingue por su amplitud y su potencial. Incluye espacio para 3 autos tranquilamente y 1 cochera cubierta, proporcionando comodidad y facilidad de acceso. No pierda la oportunidad de adquirir este chalet en una de las zonas más buscadas de Ciudad Evita, ideal tanto para residencia como para uso profesional. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1609

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de el tacuapi 198

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (El bosque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Granja Fizmin · Reinalda Balancini de Rodriguez3 min · 222 m
Maxikiosco · Reinalda Balancini de Rodriguez3 min · 223 m
Kiosco Juli Express · Reinalda Balancini de Rodriguez5 min · 302 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº149 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº967 GUSTAVO ROLDAN · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
El bosque5 min · 331 m
Plazoleta Almafuerte8 min · 535 m
Reserva Natural de Ciudad Evita9 min · 569 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
UNIDAD SANITARIA PUERTO ARGENTINO CIUDAD EVITA · centro de salud · publico9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

el tacuapi 198, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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