Casa 4 ambientes en venta en El Laurel 1748, Ciudad Evita

Casa 4 ambientes en ventaen El Laurel 1748, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
278 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Laurel 1748.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 1.0671.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.652
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 989
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una tranquila cuadra residencial de la Circ. 4ta, traemos este chalet del Barrio VEMME en Ciudad Evita, se encuentra este sólido chalet sobre lote propio, destacado por su luminosidad, impecable estado de conservación y un amplio potencial de distribución. ¡PROPIEDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Desarrollada sobre un terreno total de 279 m², ofrece una excelente combinación de espacio cubierto y un amplio parque libre. Distribución y Ambientes: -Estar / Living Comedor: Cómodo ambiente social al ingreso, muy luminoso y en impecables condiciones de mantenimiento. -Espacio Multiuso / Segundo Living (o Dormitorio): Espacio refaccionado con detalles de ladrillo a la vista que amplía el área social. Funciona idealmente como playroom, estudio o sala de estar, con la opción de volver a independizarse como tercer dormitorio según las necesidades de la familia. -Dormitorios: 2 dormitorios principales de buenas dimensiones y gran luz natural. -Cocina y Lavadero: Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera en muy buen estado, contigua a un lavadero práctico y funcional. -Baño Completo: Baño completo en excelente estado de funcionamiento y conservación. -Exterior y Cocheras: Entrada descubierta con capacidad para hasta 3 vehículos y un gran fondo verde libre, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar quincho o piscina. -Cuarto de Guardado: Espacio independiente al fondo del lote, ideal para taller, depósito o guarda de herramientas. Una casa sólida, entera y sumamente cuidada, lista para habitar o personalizar a gusto. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1546

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Laurel 1748

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Capilla Inmaculada Concepcion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Rosita2 min · 127 m
Exclusivos II Granja · Juan Domingo Peron2 min · 155 m
Granja Tuba3 min · 171 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº748/08 · adultos · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº150 ALEJANDRO PETION · primaria · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES Nº993 · inicial · publica6 min · 354 m
Espacios verdes
Capilla Inmaculada Concepcion6 min · 363 m
Bosques de Ciudad Evita11 min · 684 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Laurel 1748, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp