venta
USD 88.000
Casa · 79m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Aldo Bonzi·4 amb · 3 dorm · 79 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Darragueira al 400, Aldo Bonzi
USD 137.000
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Casa en venta
USD 137.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Darragueira al 400, Aldo Bonzi
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Aldo Bonzi
Pide USD 137.000, un 94% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Aldo Bonzi publicados a menos de 10 cuadras de Darragueira al 400.
94% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.245lo normal · 643545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 94% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 70.714
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 607
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDE casa en ALDO BONZI LOTE 10x23,30 m.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 2 VIVIENDAS Al frente 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO COCHERA RETIRO DE FRENTE CON VERDE **PATIO INTERNO QUE CONECTA AMBAS VIVIENDAS** con PARRILLA y CUARTO PARA LAVAR ROPA Al fondo 1 DORMITORIO COCINA ESTAR-COMEDOR BAÑO **se puede acceder directamente desde el frente, pasando por el patio, SIN PASAR POR LA OTRA VIVIENDA** por la puerta que está en donde se ubica la cochera al frente A 700 MTS DE CENTRO COMERCIAL DE LA ZONA ESCUCHA OFERTAS !!!!!! CONSULTE*** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 146.658
- Precio del aviso
- USD 137.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.315
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.235.774/mes
Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Darragueira al 400
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Oscar Soria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 9 en la zona
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La Paisana · Donovan10 min · 623 m
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Educacion
· 18 en la zona
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COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada7 min · 450 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Oscar Soria7 min · 475 m
Plaza Martin Fierro12 min · 800 m
Plaza de la Bandera16 min · 997 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico13 min · 828 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Aldo Bonzi
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 98,4% mas que en julio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Aldo Bonzi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Aldo Bonzi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 558/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Aldo Bonzi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Aldo Bonzi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.541
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Darragueira al 400, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires
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