Casa 5 ambientes en venta en Artilleros al 1500, Aldo Bonzi

Casa 5 ambientes en ventaen Artilleros al 1500, Aldo Bonzi

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
269 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa multifamiliar en lote propio, con salida por ambos lados — Aldo Bonzi — COD 1869 Propiedad en lote propio con excelente ubicación en esquina, con ingreso por ambas calles. Ideal para dos familias o uso mixto con renta. En planta baja se desarrolla una vivienda de 4 ambientes, con cocina comedor, baño completo, lavadero, patio, galpón de guardado y garaje con capacidad para dos vehículos. Las habitaciones al frente garantizan excelente luminosidad natural durante todo el día. En la planta alta, con acceso completamente independiente, se encuentra otra vivienda de 4 ambientes, que dispone de tres dormitorios al frente, baño completo, amplio living y cocina. Una propiedad con gran potencial familiar o de inversión, en una ubicación estratégica dentro del partido de La Matanza. Ubicación y Accesos: • Situada en la zona residencial más tranquila de Aldo Bonzi, Partido de La Matanza. • A pocas cuadras de Av. General Paz y Av. Crovara, con rápido acceso hacia Capital Federal y Zona Oeste. • Cercanía a Autopista Riccheri y Autopista Dellepiane, permitiendo excelente conectividad hacia Ezeiza, CABA y el resto del conurbano. Medios de Transporte: •Líneas de colectivo cercanas: 92, 91, 97, 298, 628 entre otras. •Ferrocarril Belgrano Sur (Estación Aldo Bonzi) a pocos minutos. •Rápido acceso a zonas comerciales, colegios y centros de salud. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Artilleros al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mendeville) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 15325 min · 333 m
Lo de Marcela10 min · 609 m
Mama Pollo Granja · Guayanas13 min · 854 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada7 min · 416 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO BERNARDO HOUSSAY · inicial/primaria · privada9 min · 552 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mendeville8 min · 504 m
Plaza Martin Fierro8 min · 507 m
Plaza La Tablada11 min · 691 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EDGARDO BALESTRINI · hospital/clinica · publico12 min · 791 m
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldo Bonzi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi esta hoy en una mediana de USD 127.450, un 102,3% mas que en julio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.450
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artilleros al 1500, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp