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Casa 4 ambientes en venta en Alico al 1600, Aldo Bonzi
Casa en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alico al 1600, Aldo Bonzi

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
294 m²

Precio frente a los parecidos de Aldo Bonzi

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 3% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Aldo Bonzi publicados a menos de 10 cuadras de Alico al 1600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 1.1501.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.850
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Aldo Bonzi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 ambientes con local en Aldo Bonzi Ingresamos por un jardin delantero con ingreso vehicular que tambíen cuenta con un quincho semicubierto, patio y un dormitorio con baño a refaccionar. La vivienda cuenta con doble acceso: desde el frente mediante el living comedor o desde el patio a traves de la cocina comedor. La misma esta totalmente equipada. Luego dispone de dos amplios dormitorios, baño completo y un local al frente de buenas dimensiones. Ubicada sobre la calle Alico al 1600. Muy buena zona. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alico al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mendeville) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 15322 min · 119 m
Lo de Marcela11 min · 679 m
Mama Pollo Granja · Guayanas11 min · 683 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALDO BONZI · secundaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mendeville6 min · 354 m
Plaza Martin Fierro7 min · 428 m
Plaza de los Vecinos11 min · 679 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico10 min · 641 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EDGARDO BALESTRINI · hospital/clinica · publico15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldo Bonzi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 98,4% mas que en julio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alico al 1600, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

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