venta
USD 79.000
Casa · 92m² · 3 Ambientes
Aldo Bonzi·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Juan Campion al 1300, Aldo Bonzi
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Juan Campion al 1300, Aldo Bonzi
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Aldo Bonzi
Pide USD 130.000, un 11% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Aldo Bonzi publicados a menos de 10 cuadras de Juan Campion al 1300.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 695lo normal · 780966
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 145.887
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 815
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende muy buena propiedad en la localidad de Aldo Bonzi, el bien en cuestión se encuentra en su totalidad en planta baja y posee: 13 METROS DE FRENTE POR 17,32 METROS DE FONDO COCINA
• COMEDOR SALA DE ESTAR 3 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO PATIO QUINCHO CON PARRILLA Y TOILETTE TERRAZA POR EL TOTAL DE LA VIVIENDA CON CUARTO GUARDA HERRAMIENTAS Y LAVADERO CUBIERTO FACIL ACCESO A LA AUTOPISTA GENERAL RICCHIERI CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Campion al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 15323 min · 208 m
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Espacios verdes
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Plaza Jorge Oscar Soria8 min · 509 m
Plaza Mendeville8 min · 521 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico7 min · 420 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Aldo Bonzi
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 98,4% mas que en julio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldo Bonzi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Aldo Bonzi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Aldo Bonzi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 558/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Aldo Bonzi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Aldo Bonzi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.541
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Campion al 1300, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires
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