P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Luis Guanella al 1000, Aldo Bonzi
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Luis Guanella al 1000, Aldo Bonzi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
239 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Aldo Bonzi

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 14% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Aldo Bonzi publicados a menos de 10 cuadras de Luis Guanella al 1000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 859lo normal · 1.0001.269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 899
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Aldo Bonzi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad casa en Aldo BonziNecesita refacciones Excelente ubicación, Guanella y san Jose a metros de plaza Martin Fierro. Casa de 90m2 cubiertos mas patio y terraza, sobre lote de 8,84x17,32. Estructura preparada para ampliar construcción en planta alta, con posibilidad de utilizar el pasillo de ingreso para generar 2 unidades separadas. Actualmente cuenta con estar, dos dormitorios, baño completo, amplia cocina comedor, galería con lavadero y baño. Erranti Propiedades Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Guanella al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 15327 min · 478 m
Sacabollos Polarizados · Martin Altolaguirre15 min · 939 m
Verduleria TITO15 min · 951 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/08 · adultos · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALDO BONZI · secundaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Martin Fierro1 min · 92 m
Plaza Jorge Oscar Soria8 min · 535 m
Plaza La Tablada10 min · 660 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldo Bonzi

El precio de casas de 3 ambientes en Aldo Bonzi esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Aldo Bonzi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Guanella al 1000, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Aldo Bonzi

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop