Casa en venta en Virrey del Pino · 3 ambientes

Casa en venta en Virrey del Pino · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños 3 Cocheras - 300 m² - Virrey del Pino, La Matanza

Paganini e/ Guanabara y El Moral · Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Virrey del Pino

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 39% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Virrey del Pino publicados a menos de 10 cuadras de Paganini e/ Guanabara y El Moral.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 542lo normal · 388341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 46.602
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre Paganini entre Guanabara y El moral (Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación este. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada mediante una barra desayunadora al comedor, living con estufa hogar, tres dormitorios y un baño completo. Amplio patio con pileta y quincho equipado con parrilla y baño. _ Cochera semicubierta con capacidad para 3 autos equipada con portón automatizado. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 120mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Bambu) a 7 minutos.

Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº418 · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº518 JUANA AZURDUY · especial · publica7 min · 452 m
JARDIN DE INFANTES Nº1018 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza El Bambu7 min · 463 m
Plazoleta Esperanza8 min · 523 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de casas de 3 ambientes en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 46.500, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Virrey del Pino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paganini e/ Guanabara y El Moral, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

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