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Casa 3 ambientes en venta en Rio Santiago al 400, Villa Celina
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rio Santiago al 400, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
113 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 56% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Rio Santiago al 400.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 531lo normal · 1.2081.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.542
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.268
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta – Villa Celina • Barrio Vicente López Propiedad ubicada en calle Río Santiago al 400, Villa Celina. La casa cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina, baño completo y un patio amplio al fondo. Todos los servicios instalados y funcionamiento (luz, gas natural, agua corriente y cloacas). Se encuentra en un barrio residencial, a pocas cuadras de Avenida Avelino Díaz y con fácil acceso a Av. General Paz y Autopista Dellepiane. Zona con comercios de cercanía, escuelas, líneas de colectivo y servicios esenciales como farmacias y centros de salud. Ideal para vivienda familiar o para proyectar futuras ampliaciones. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Santiago al 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Celina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial · publica4 min · 249 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/06 · adultos · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº85 · secundaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza Villa Celina3 min · 170 m
Plaza Rafael Castillo6 min · 372 m
Plaza Fontenla9 min · 582 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico4 min · 252 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Santiago al 400, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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