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Casa 3 ambientes en venta en Pje. San Fernando 453, Villa Celina
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pje. San Fernando 453, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 40% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Pje. San Fernando 453.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 9351.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.775
Tamaño normal
77 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos esta encantadora casa de 3 ambientes en venta en Villa Celina, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con amplias posibilidades. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, y un total de 85 m², de los cuales 80 m² son cubiertos y 5 m² descubiertos, ofreciendo un espacio bien distribuido y funcional. La casa conserva un encanto clásico y sólido, ideal para reformar a gusto o adaptar según tus necesidades. El inmueble cuenta con escritura y se ofrece financiación. ¡Consulta por más detalles y coordina tu visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1054

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pje. San Fernando 453

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Castillo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº1026 · inicial · publica1 min · 69 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº3 · otros · publica2 min · 153 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº423 · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Rafael Castillo7 min · 469 m
Plaza Villa Celina11 min · 696 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. San Fernando 453, Villa Celina, La Matanza, Buenos Aires

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