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Casa 3 ambientes en venta en Eizaguirre al 3700, San Justo
Casa en venta
USD 73.000
= $ 114,9 M
Cuota UVA desde $ 652.631/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Eizaguirre al 3700, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 2% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Eizaguirre al 3700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.106lo normal · 1.1249311.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.168
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes en San Justo. Típico chalet con jardín al frente, cochera pasante para varios vehículos y garaje cubierto al fondo del lote. Dispone de un living comedor, dos dormitorios, cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacena, baño completo, comedor diario, amplio fondo libre con parrilla. Galpón guarda útiles. Superficie del lote 310m2! Todos los servicios instalados. Ubicado en Eizaguirre al 3700 a una cuadra de Avenida Brigadier Juan Manuel de Rosas.- • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR • BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eizaguirre al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Lo de Jose10 min · 671 m
Shop11 min · 699 m
Supermercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 715 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 SERGIO MEDINA · inicial · publica5 min · 319 m
INSTITUTO MODELO RICARDO GUTIERREZ · secundaria · privada5 min · 327 m
Salud
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado10 min · 648 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eizaguirre al 3700, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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