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Casa 3 ambientes en venta en Jose Marmol 2600. Entre Marcon y Florio, San Justo
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Jose Marmol 2600. Entre Marcon y Florio, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 8% menos que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Jose Marmol 2600. Entre Marcon y Florio.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0831.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.500
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 995
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en San Justo, La Matanza, amplio fondo libre, buen estado de conservación.- XINTEL(GEP-GEP-1783)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Marmol 2600. Entre Marcon y Florio

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Tambito · Jose Marmol 26011 min · 19 m
Carniceria Las Nenas · Doctor Ignacio Arieta2 min · 153 m
YPF3 min · 170 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica2 min · 129 m
CENTRO DE ADULTOS Nº734 · adultos · publica4 min · 244 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº106 ALMAFUERTE · superior · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Huerta organica8 min · 493 m
Plaza General San Martin8 min · 524 m
Plaza Thames15 min · 940 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual5 min · 333 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado6 min · 366 m
POLICLINICA PRIVADA SAN JUSTO CENTRO SA · centro de salud · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Marmol 2600. Entre Marcon y Florio, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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