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Casa en venta en San Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Justo · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Florencio Varela 2300

florencio varela 2600. Entre Almafuerte y Entre Rios · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 7% menos que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de florencio varela 2600. Entre Almafuerte y Entre Rios.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0721.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.464
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en San Justo, La Matanza. La propiedad cuenta con un local en la planta baja, patio al fondo con parrilla y cochera pasante. Primer piso con cocina separada del comedor, baño completo, balcon a la calle, dos dormitorios con placar y lavadero tipo galería separado. XINTEL(GEP-GEP-1834)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.786 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.786/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria Las Nenas · Doctor Ignacio Arieta1 min · 87 m
El Tambito · Jose Marmol 26012 min · 140 m
Salta · Doctor Ignacio Arieta2 min · 150 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica4 min · 238 m
CENTRO DE ADULTOS Nº734 · adultos · publica5 min · 334 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
Huerta organica6 min · 371 m
Plaza General San Martin10 min · 632 m
Plaza Thames15 min · 990 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual5 min · 313 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado6 min · 408 m
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado7 min · 422 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

florencio varela 2600. Entre Almafuerte y Entre Rios, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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