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Casa 3 ambientes en venta en Brasil al 4900, San Justo
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Brasil al 4900, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
203 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 52% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Brasil al 4900.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 544lo normal · 1.143787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.857
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 ambientes en Justo Villegas. Ingresamos por un living comedor con ventana al patio y, desde el mismo, accedemos a la cocina equipada con mesada y bajo mesada. Lavadero cubierto. Baño. Dos dormitorios con ventana al fondo de la vivienda. Cochera para varios vehículos. Fondo libre. Superficie del terreno 200m2. Todos los servicios instalados. Ubicada sobre calle Brasil al 4900, a una cuadra de calle Centenera y próximo a Avenida Crovara. VENTA DIRECTA NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR. Boxer Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brasil al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Granja3 min · 166 m
Cielo Estrella3 min · 170 m
Las delicias3 min · 188 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°492 · adultos · publica1 min · 46 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº113 HELALE YURIE DE MASSUD · primaria · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº131 · secundaria · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan11 min · 701 m
Evita11 min · 726 m
Salud
UNIDAD DE SALUD JUSTO VILLEGAS · centro de salud · publico3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 50.000USD 49.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brasil al 4900, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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