venta
USD 130.000
Casa · 106m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 59.500
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Casa en venta
USD 59.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Duplex en Venta en Ramos Mejia
Iannone, F DR 1100 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 59.500, un 9% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Iannone, F DR 1100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.322lo normal · 1.4551.620
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.455
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.481
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX AL CONTRAFRENTE DE DOS AMBIENTES Y MEDIO CON PATIO.
EN PLANTA BAJA, LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA, PARED DIVISORIA CON BARRA DESAYUNADORA, MUEBLES BAJO MESADA.
SALIDA A PATIO SEMI CUBIERTO CON PUERTA Y REJA, SECTOR DE LAVADERO.
EN SEGUNDA PLANTA, DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD EMPOTRADO Y BAULERA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, ESCRITORIO/SEGUNDO DORMITORIO ABIERTO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.695 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.705 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.695
- Precio del aviso
- USD 59.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.440
- Sellos y tasas~1%
- USD 595
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.705/mes
Necesitas ingresos por $ 2.146.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Minimercado3 min · 190 m
Nutri & Co Market · Medrano 7984 min · 231 m
Praline Bakery · Medrano4 min · 250 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DEL ARBOL · primaria · privada3 min · 217 m
DEL ARBOL · inicial · privada4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano2 min · 160 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4911 min · 700 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles12 min · 773 m
Salud
· 5 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado6 min · 375 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado8 min · 526 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado14 min · 909 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.506/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 116.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Iannone, F DR 1100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·5 amb · 3 dorm · 316 m2·publicada ayer
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Casa · 300m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
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Casa · 185m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 185 m2·publicada ayer