Casa 3 ambientes en venta en Urquiza al 1200, Ramos Mejia

Casa 3 ambientes en ventaen Urquiza al 1200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 22% menos que lo normal entre los 61 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 1200.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 1.3221.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.333
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Duplex tipo PH 3 Ambientes, Ramos Mejía Apto Crédito o Bancario Este encantador dúplex, apto crédito bancario o privado, está ubicado en la deseada zona de Ramos Mejía, una localidad con excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. Con un diseño funcional y acogedor, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Consta: • Cocina con mueble bajo mesada y bacha de acero • Living comedor • 1 dormitorio con ventana y persiana • 2 dormitorio con placard empotrado • Baño completo • Lavadero • Patio Comercialización: Apto Crédito Bancario o Privado Ubicación y Zona: Excelente ubicación A metros de Avenida de Mayo, a metros de la Estación de Ramos Mejía, Gimnasios, Bancos, Medios de transporte Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen2 min · 131 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5012 min · 159 m
Minimercado9 min · 598 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada3 min · 167 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano9 min · 574 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado8 min · 496 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 1200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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