Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Ingeniero Huergo Al 800

INGENIERO HUERGO 879. Entre Paso y Charcas · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
245 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 27% mas que lo normal entre los 56 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de INGENIERO HUERGO 879. Entre Paso y Charcas.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.0246901.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.095
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Lomas del Mirador, La Matanza apta vivienda multifamiliar, con unidad de dos ambientes en muy estado construida al contrafrente, AL FRENTE: jardín, cochera 3 vehiculo semicubiertos, patio, lavadero, terraza con ambiente para quincho u otra dependencia. mas 2 dormitorios con placard, cocina comedor diario, baños, intalaciones de calefactores y gas natural en ambas unidades de vivienda lote de 10 x 23,50   ID: 879 XINTEL(MCO-MCO-4956)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Luna · Pagola5 min · 317 m
Minishop 24 hs.7 min · 458 m
Supermercado Clemente de Agrasa P.A.8 min · 486 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº934 · inicial · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº106 CARLOS GARDEL · secundaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 ADOLFO KAPELUSZ · primaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron3 min · 223 m
Plaza Martin Miguel de Guemes7 min · 462 m
Plazoleta Nicolas Repetto13 min · 837 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de casas de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 99.450, un 42,3% mas que en junio de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.450
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

INGENIERO HUERGO 879. Entre Paso y Charcas, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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