venta
USD 215.000
Casa · 230m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·6 amb · 6 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Vito Donato Savia Al 3900
VITO DONATO SAVIA 3978. Entre Curupayti y Salcedo · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 130.000, un 5% mas que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de VITO DONATO SAVIA 3978. Entre Curupayti y Salcedo.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 1.1308101.723
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.325
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.308
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza, MUY BUENA PROPIEDAD CONSTA DE COMEDOR, 2 HABITACIONES, COCINA, BAÑO, PATIO AMPLIO, GARAJE CUBIERTO, BUEN FRENTE, TERRAZA TODA LA PROPIEDAD, POSIBILIDAD DE AMPLIAR, O EDIFIIAR EN ALTOS
• SE ACEPTA TAMBIEN PERMUTA POR MENOR VALOR.- XINTEL(MCO-MCO-1970)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Baires Bread2 min · 114 m
Maxikiosco3 min · 193 m
Minishop 24 hs.4 min · 225 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica6 min · 401 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/16 · adultos · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto6 min · 376 m
Plaza Martin Miguel de Guemes7 min · 477 m
Plaza Juan Domingo Peron10 min · 616 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado16 min · 1 km
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 99.450, un 42,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.450
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VITO DONATO SAVIA 3978. Entre Curupayti y Salcedo, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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