venta
USD 300.000
Casa · 467m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Lomas del Mirador·6 amb · 4 dorm · 467 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Larrea 1939, Lomas del Mirador
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 3 ambientes en ventaen Larrea 1939, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 293 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 140.000, un 7% mas que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 1939.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.3041.676
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 130.409
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 950
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno de 293,8m² (10 X 29,38) ubicado a 50 metros de Avenida Eva Perón.
Cuenta con una casa de 3 ambientes con: living-comedor; cocina; 2 habitaciones, baño, pileta y un galpón todo a refaccionar.
Posibilidad de financiar un 50% del valor con hipoteca directa al dueño.
CONDICIONES DE VENTA: Gastos de Escritura según Ley.
Honorarios Comprador: 4% del valor de venta mas iva MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CUCICBA 8522 // CMCPDJLM 914 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad es accesible para personas discapacitadas -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos /0638 Email: Ver datos Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Larrea 1939
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 24 en la zona
Alianza · Avenida Eva Peron 9646 min · 382 m
Dia · Las Heras9 min · 560 m
Minimarket9 min · 589 m
Educacion
· 19 en la zona
TIERRA DE KIF · primaria · privada2 min · 124 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 PASITO A PASO · inicial · publica2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL DAILAN KIFKI · inicial · privada3 min · 185 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Espacio Braian Lucero10 min · 631 m
Plaza Hector "Turco" Carnip10 min · 634 m
Plaza Ramon Lista11 min · 715 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico1 min · 55 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado9 min · 590 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado15 min · 960 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 99.450, un 42,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.450
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 709/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea 1939, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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