venta
USD 215.000
Casa · 230m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Mirador·6 amb · 6 dorm · 230 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MCasa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Avellaneda Al 2800
AVELLANEDA 2880. Entre Av General Mosconi · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 310 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 195.000, un 42% mas que lo normal entre los 55 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de AVELLANEDA 2880. Entre Av General Mosconi.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 9157681.142
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 137.288
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 719
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza EN UN CHALET DE 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA, BAÑO COMPLETO, LAVADERO,
• DEPENDENCIA OPCION 4º AMBIENTE, FONDO LIBRE AMPLIO, COCHERA AL FRENTE MAS GARAJE CUBIERTO , JARDIN AL FRENTE, LOTE 10X30 M. TOMA 3 AMBS EN CABA EN PARTE DE PAGO XINTEL(MCO-MCO-3400)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.748.314/mes
Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 13 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 108 m
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JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica6 min · 388 m
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Espacios verdes
Plaza del Cañon3 min · 196 m
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Salud
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UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico13 min · 859 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 99.450, un 42,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.450
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 709/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVELLANEDA 2880. Entre Av General Mosconi, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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