venta
USD 85.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
La Tablada·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Tablada · 3 ambientes
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Tablada · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Panama Al 4400
PANAMA 4432. Entre Av Lisandro De La Torre y Salguero · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 165 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 110.000, un 7% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de PANAMA 4432. Entre Av Lisandro De La Torre y Salguero.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 759lo normal · 708936
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 102.708
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.242
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 3 AMBIENTES en La Tablada, La Matanza con espacio para trabajar taller artesanal, posee living comedor, 2 dormitorios, cocina amplia, baño principal, toilette, patio parrilla, y a continuación de la construcción lugar para trabajar de 8,66x4,50 aproximadamente- XINTEL(MCO-MCO-4559)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 13 en la zona
San Nicolias10 min · 633 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara10 min · 639 m
Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara10 min · 661 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada5 min · 288 m
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº975 · inicial · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 720 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico15 min · 979 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de casas de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.8%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Tablada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tablada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.009
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PANAMA 4432. Entre Av Lisandro De La Torre y Salguero, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Tablada
venta
USD 59.900
Casa · 80m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 2 dias
venta
USD 210.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Tablada·5 amb · 3 dorm · 220 m2·hace 2 dias
venta
USD 59.000
Casa · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 115 m2·hace 2 dias
venta
USD 220.000
Casa · 1m² · 5 Ambientes
La Tablada·5 amb · 4 dorm · 1 m2·hace 4 dias
venta
USD 200.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
La Tablada·6 amb · 4 dorm · 150 m2·hace 4 dias