venta
USD 85.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
La Tablada·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Alcorta 4800, La Tablada
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Alcorta 4800, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Tablada
Pide USD 80.000, un 20% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Alcorta 4800.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.3331.086
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 66.667
- Tamaño normal
- 57 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 3 AMBIENTES EN VENTA – EXCELENTE LOTE Y AMPLIO FONDO LIBRE Excelente propiedad de 3 ambientes, ubicada sobre un muy buen lote de 10 metros de frente por 25 metros de fondo, que se destaca por sus amplios espacios exteriores y su gran potencial.
La propiedad cuenta con retiro de frente y un cómodo living comedor semintegrado con la cocina, generando un ambiente funcional y luminoso.
Dispone además de dos dormitorios y baño completo.
En el exterior ofrece un cuarto de lavadero independiente, patio semicubierto con techo, y un amplio fondo libre con jardín, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso.
También cuenta con parrilla, perfecta para aprovechar al máximo el espacio exterior.
La propiedad dispone además de espacio de cochera con capacidad para dos autos.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con un gran lote, jardín y espacios al aire libre.
APTA CRÉDITO. ¡Consultanos para conocerla!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alcorta 4800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Polirubro Suelto y Mas · Avenida General San Martin 47223 min · 217 m
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 46704 min · 252 m
El Molino · Avenida General San Martin 49227 min · 424 m
Educacion
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ESCUELA EL CEDRO AZUL · primaria · privada4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES EL CEDRO AZUL Nº5148 · inicial · privada5 min · 296 m
LA CASITA DE RO · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin10 min · 643 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico12 min · 763 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de casas de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.8%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 527/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Tablada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tablada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.009
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alcorta 4800, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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