Casa 3 ambientes en venta en Roque Simone 5700, La Tablada

Casa 3 ambientes en ventaen Roque Simone 5700, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
450 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se VENDEN CASA EDIFICADA EN 3 TERRENOS (de 8,66x17,32 CADA UNO) 17,32 x 26 m. EN TOTAL 2 DORMITORIOS (1 EN SUITE, y otro CON BALCÓN) COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR AMPLIA 3 BAÑOS EN TOTAL TERRAZA AMPLIO PARQUE con guardaútiles ACCESO PARA VARIOS VEHÍCULOS GARAJE CUBIERTO PARA 1 AUTO SALIDA A 2 CALLES (Godoy Cruz y Roque Simone) ***Ambientes muy grandes*** ESCUCHA OFERTAS EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Simone 5700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Mana2 min · 129 m
Mi Esperanza II3 min · 162 m
Luna4 min · 243 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada7 min · 422 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº720 INDEPENDENCIA · adultos · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica7 min · 462 m
Salud
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado10 min · 614 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado11 min · 690 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de casas de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Simone 5700, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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