Casa 3 ambientes en venta en El Eucaliptus 4522, Ciudad Evita

Casa 3 ambientes en ventaen El Eucaliptus 4522, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
243 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

¿Buscás tranquilidad y ubicación estratégica? Te presentamos este impecable Loft ubicado en el codiciado barrio Puertas del Sol, Ciudad Evita. Situado en una exclusiva cuadra con rotonda, ofrece un entorno apacible a metros de los principales accesos (Autopista Richieri y Camino de Cintura). Esta propiedad se destaca por su diseño funcional y excelente estado de mantenimiento. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living comedor que se extiende hacia ambos lados. Una práctica barra desayunadora integra este espacio con la cocina, creando un ambiente ideal para compartir momentos. En la planta baja también encontrarás un baño completo totalmente equipado. La propiedad cuenta con un garaje lateral con espacio para un auto, que conecta directamente con un funcional lavadero independiente, equipado con mueble y pileta. Sin duda, uno de los grandes atractivos de este Loft es su hermoso patio trasero, un espacio verde arbolado y privado perfecto para disfrutar de los días soleados al aire libre. En la planta alta se ubica el dormitorio principal, un ambiente de generosas dimensiones tipo Loft, que ventila a un balcón propio con vistas al patio. Este espacio único y amplio ofrece gran versatilidad. Esta casa es ideal para una pareja o una pequeña familia que inicia (hasta un niño). También representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para ampliar y personalizar, aprovechando la amplitud del dormitorio actual. ¡No te pierdas esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1539

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Eucaliptus 4522

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Vecinos) a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnes Angus · Jose M. Bevilaqua6 min · 375 m
Jamon Jamon · El Irichu6 min · 390 m
Los Nietos · Jose M. Bevilaqua8 min · 504 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº146 REPUBLICA DE INDONESIA · primaria · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Nº974 · inicial · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza de los Vecinos14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Eucaliptus 4522, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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