Casa en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Casa en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Barrio Puertas del Sol, Ciudad Evita, La Matanza.

Teniente Ibañez 100. Entre El cardon y La rosita · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
186 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 4% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de Teniente Ibañez 100. Entre El cardon y La rosita.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 758lo normal · 7924591.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.704
Tamaño normal
162 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO PUERTAS DEL SOL, CIUDAD EVITA, LA MATANZA FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO!!! HERMOSO DUPLEX EN BARRIO PUERTAS DEL SOL, CIUDAD EVITA En su Planta Baja cuenta con un amplio Living Comedor con piso cerámico; cocina comedor integrada, con mueble bajo mesada con piso cerámico; baño completo con piso cerámico; amplio garaje para 3 autos; Quincho cubierto con lavadero incorporado; y parque libre con parrilla. En Planta Alta cuenta con un amplio Family (apto para 2 dormitorios); 2 Dormitorios con placards, y pisos cerámicos. Superficie Cubierta: 186 m2 / Superficie total: 165 m2 Escucha Ofertas!! Aguardamos su Consulta!! Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las Redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-76)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Vecinos) a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes Angus · Jose M. Bevilaqua5 min · 319 m
Jamon Jamon · El Irichu5 min · 336 m
Los Nietos · Jose M. Bevilaqua7 min · 463 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº146 REPUBLICA DE INDONESIA · primaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES Nº974 · inicial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza de los Vecinos12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente Ibañez 100. Entre El cardon y La rosita, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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