Casa en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Ambientes en Ciudad Evita, La Matanza

AVENIDA TENIENTE GENERAL JUAN D PERON 1400. Entre El guacamayo y La mulita · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.105 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
98 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN CIUDAD EVITA, LA MATANZA Excelente Dúplex de 3 Ambientes c/ Quincho, Parrilla, Terraza, Patio y Parque y Cochera con portón automatizado. Excelente ubicación y acceso, sobre Avenida Peron. Centro comercial. APTO CREDITO. Presentamos excelente dúplex con frente privado con espacio para vehículo. En su Planta Baja nos encontramos con un Living amplio y muy luminoso, con ventana al frente, estufa tiro balanceado y aire acondicionado. Cocina comedor integrada amplia y luminosa con mesada de granito, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina a gas y salida directa al patio. Toilette de recepción moderno y funcional bajo escalera. En su espacio exterior encontramos un hermoso patio con sector semicubierto, jardín libre con césped y escalera metálica exterior de acceso directo a la terraza y quincho cubierto con parrilla tradicional de ladrillos a la vista y mesada auxiliar ideal para reuniones familiares. Su Planta Alta cuenta con 2 amplios Dormitorios con frentes de placard de piso a techo, uno de ellos con piso flotante y otro con piso de cerámico y excelentes aperturas de madera. Baño principal completo con detalles en madera, bacha moderna apoyada sobre vanitory artesanal de listones y bañera. Cuenta con un Altillo, espacio adicional de guardado. Excelente estado de conservación, techo a dos aguas con tejado, rejas de seguridad en aberturas y detalles constructivos de categoría. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-296)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
Esta propiedad
USD 85.000-37.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 85.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AVENIDA TENIENTE GENERAL JUAN D PERON 1400. Entre El guacamayo y La mulita, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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