Casa 3 ambientes en venta en El Papasebo 2515, Ciudad Evita

Casa 3 ambientes en ventaen El Papasebo 2515, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
290 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 7% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Papasebo 2515.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.2238891.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 25 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.423
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en el barrio 200viviendas de Ciudad Evita. Oportunidad APTA CREDITO HIPOTECARIO! Al ingresar, nos recibe un cómodo living comedor, el cual se destaca por recibir luz natural desde ambos lados, creando un ambiente cálido y ventilado. La cocina comedor es muy amplia, ideal para disfrutar en familia, cuenta con amoblamiento bajo mesada, alacena y un acogedor techo de madera a la vista que le aporta calidez. Un pequeño hall o salon mas pequeño une ambos ambientes. La zona privada se compone de dos dormitorios cómodos, ambos con placard empotrado y pisos de parquet en excelente estado. Completa la planta un baño completo con bañera y detalles de la época muy bien conservados. Planta Baja y Espacios Exteriores: Lo más destacable de esta propiedad es su generoso espacio exterior independiente. Al lateral, cuenta con entrada para autos con capacidad para dos vehículos grandes. Al fondo, encontramos un patio y un gran pulmón verde, arbolado y libre, ideal para disfrutar del aire libre. Allí se ubica un pequeño cuarto independiente en planta baja, con características de quincho, equipado con su propia cocina y baño completo, perfecto para reuniones sociales o como dependencia de servicio. -PH en Planta Alta -Gran fondo libre y verde. -Entrada para 2 autos.- -Quincho/Cuarto auxiliar con cocina y baño en PB. -Pisos de parquet en dormitorios. -Muy buena luminosidad y ventilación. ¡No te pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar! Contáctanos para coordinar una visita. Suarez Inmobiliaria Motivos para confiar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1549

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Papasebo 2515

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (El bosque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Maxikiosco · Reinalda Balancini de Rodriguez3 min · 205 m
Granja Fizmin · Reinalda Balancini de Rodriguez3 min · 209 m
Kiosco Juli Express · Reinalda Balancini de Rodriguez6 min · 390 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº967 GUSTAVO ROLDAN · inicial · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº149 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El bosque4 min · 238 m
Reserva Natural de Ciudad Evita7 min · 471 m
Plazoleta Almafuerte10 min · 616 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
UNIDAD SANITARIA PUERTO ARGENTINO CIUDAD EVITA · centro de salud · publico8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Papasebo 2515, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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