Casa 3 ambientes en venta en La Brasita 1999, Ciudad Evita

Casa 3 ambientes en ventaen La Brasita 1999, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
434 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 16% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de La Brasita 1999.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 7951.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.318
Tamaño normal
125 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Estás buscando una casa en un barrio realmente residencial, donde tus hijos puedan ir caminando al colegio y tengas todo cerca… pero sin resignar tranquilidad? ¿Y además querés una propiedad con carácter, sólida, de las que ya no se construyen así? Este chalet original de Ciudad Evita, en Circunscripción 3ra (zona Seminara), puede ser esa combinación que cuesta encontrar. Está ubicado en un entorno totalmente residencial, a pocos metros de jardín y colegio primario, y también cerca de paradas de colectivo y comercios. Es decir, tenés comodidad diaria sin perder la calma del barrio. Al ingresar te recibe un living comedor amplio y luminoso, de esos ambientes que invitan a quedarse. Un pasillo conecta con los dos dormitorios con placard, todos con piso de parquet, que aportan calidez y ese estilo clásico tan buscado. El baño es completo y está instalado. Desde el living, una arcada integra la cocina, que tiene vista al frente y conexión con el lavadero. Además, cuenta con un cuarto de servicio que hoy se utiliza como dormitorio, lo que suma un ambiente extra para adaptar según tu necesidad (escritorio, tercer dormitorio, playroom). El garaje cubierto para dos autos actualmente funciona como segunda sala, algo que muestra la versatilidad de los espacios. Desde allí se accede al parque trasero, con un fondo amplio y libre, ideal para disfrutar en familia, proyectar una galería o simplemente tener ese espacio verde que tanto se valora. Es una casa con estructura sólida, buena distribución y mucho potencial para actualizar si querés modernizarla, pero lista para habitar. Si buscás ubicación, entorno familiar y una propiedad con identidad propia, esta puede ser tu próximo hogar. Esta hermosa propiedad puede ser tu próximo hogar. ¡Estamos para ayudarte! Suarez Inmobiliaria Motivos para confiar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1602

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Brasita 1999

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Gloria · El Matorro3 min · 170 m
El Angel Azul3 min · 170 m
Argenchino3 min · 180 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 190 DEFENSORES DE LA PATRIA · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cayetano7 min · 466 m
Plaza de los Vecinos8 min · 512 m
El Colonial8 min · 526 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Brasita 1999, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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