venta
USD 120.000
Casa · 246m² · 6 Ambientes
Ciudad Evita·6 amb · 5 dorm · 246 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en El Guacamayo 958, Ciudad Evita
USD 66.000
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Casa en venta
USD 66.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen El Guacamayo 958, Ciudad Evita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 490 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Descripcion
¿Buscás algo para modernizar a tu gusto, pero con base sólida y en una zona tranquila de verdad? Entonces, aca les presentamos esta excelente propiedad, ubicada en rotonda en Ciudad Evita, Circ 4ta.
Este chalet se presenta en una excelente oportunidad de compra, ya que esta a modernizar ambientes de cocina y baño.
Pero cuenta con una estructura en impecable estado, en un gran lote y con un garaje/galpón.
Un gran fondo libre y otro galpón a acondicionar.
Cuenta con 2 dormitorios con placares.
Living comedor luminoso al ingreso.
Cocina y baño completo.
Zona totalmente residencial y tranquila, para aprovechar los mejores momentos de la ciudad.
Cercano a comercios, colegios y clubes, esta casa cuenta con un facil acceso a las avenidas principales que conectan Ciudad Evita con otras ciudades.
Una oportunidad ideal de invertir en comodidad y tranquilidad, esta aca.
No dudes en contactarnos Suarez Inmobiliaria.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1208
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 592.712 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 592.712/mes
Necesitas ingresos por $ 2.370.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Guacamayo 958
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Capilla Inmaculada Concepcion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Rosita3 min · 206 m
Granja Tuba3 min · 218 m
El Nuevo Satelite4 min · 241 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº150 ALEJANDRO PETION · primaria · publica4 min · 233 m
CENTRO DE ADULTOS Nº748/08 · adultos · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES Nº993 · inicial · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Capilla Inmaculada Concepcion6 min · 405 m
Bosques de Ciudad Evita15 min · 948 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico11 min · 702 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EDGARDO BALESTRINI · hospital/clinica · publico15 min · 964 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad Evita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 519/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.5%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Evita
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Guacamayo 958, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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