P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en guayanas 2200, Ciudad Evita
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen guayanas 2200, Ciudad Evita

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 14% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de guayanas 2200.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 9268001.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.333
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 926
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable Casa Alpina, sobre la calle Guayanas, Ciudad Evita. Ubicada en una tranquila zona residencial de Ciudad Evita, esta encantadora casa estilo alpino es ideal para quienes buscan un hogar cálido, funcional y con espacios verdes para disfrutar. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 225 m², la propiedad cuenta con una distribución cómoda y bien aprovechada. Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con buena ventilación natural, que se integra de manera práctica con la cocina, generando un ambiente acogedor para el día a día. Dispone de dos dormitorios bien definidos, ambos con buena entrada de luz, y un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio fondo libre, ideal para disfrutar al aire libre, con gran potencial para jardín, sector de descanso o reuniones. Además, cuenta con una edificación adicional al fondo, que puede destinarse a quincho, espacio de guardado, taller o incluso proyectar un ambiente independiente según necesidad. También posee entrada para vehículo. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan su primera casa o una inversión en una zona en crecimiento, con cercanía a comercios, transporte y accesos principales. No dudes en consultarnos! Suarez Inmobiliaria. Motivos para Confiar Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1608

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de guayanas 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Vecinos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mama Pollo Granja · Guayanas2 min · 97 m
La Chispa4 min · 271 m
Dulce Mana4 min · 282 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO SANTA ANA · secundaria · privada4 min · 251 m
COLEGIO CATOLICO SANTA ANA · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES Nº974 · inicial · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Vecinos2 min · 133 m
Plaza Mendeville7 min · 443 m
Plaza San Cayetano8 min · 534 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

guayanas 2200, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ciudad Evita

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp