Casa en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Casa en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Barrio Pampero Ciudad Evita, La Matanza

El Hornero 700. Entre El ambay y La afata · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 14% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Hornero 700. Entre El ambay y La afata.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 8501.032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.500
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 956
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 3 ambientes en Barrio Pampero, Ciudad Evita, La Matanza Excelente Oportunidad, Nuevo Valor, Casa desarrollada en una sola planta, ideal para redecorar a tu gusto y crear el hogar que siempre quisiste. Esta propiedad cuenta con un luminoso y espacioso ambiente principal, dos habitaciones con pisos de cerámica, y una cocina funcional equipada con muebles bajo mesada y alacenas blancas, mesada de granito y termotanque. Disfruta de un baño completo con bidet y bañera empotrada, además de un patio trasero de cemento rodeado de ladrillo a la vista que ofrece un espacio privado al aire libre. La vivienda se complementa con un generoso jardín frontal y una cochera cubierta con capacidad para un vehículo. Con un diseño tradicional de ladrillo visto y techo de tejas, esta casa es perfecta para quienes buscan tranquilidad y potencial de personalización. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades Seguinos en las redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-190)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
La 212 min · 106 m
Lo de Marcela6 min · 410 m
El Nuevo Satelite7 min · 419 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES ANTONIO DE SAINT EXUPERY · inicial · privada5 min · 345 m
ESCUELA SECUNDARIA ANTONIO DE SAINT EXUPERY · secundaria · privada5 min · 352 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano10 min · 662 m
Plaza Mendeville15 min · 956 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EDGARDO BALESTRINI · hospital/clinica · publico7 min · 463 m
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Hornero 700. Entre El ambay y La afata, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp