Casa 3 ambientes en venta en El Urubitinga 780, Ciudad Evita

Casa 3 ambientes en ventaen El Urubitinga 780, Ciudad Evita

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
550 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

¿Estás buscando una casa en Ciudad Evita pero todo lo que aparece tiene poco o nada de verde o está en calles con mucho movimiento? ¿Querés tranquilidad real, pero sin alejarte de escuelas, comercios y transporte? En la Circ. 4ta, Secc. 6ta, en una rotonda que le da todavía más privacidad y bajo tránsito, aparece esta propiedad que combina ubicación residencial y buenos metros de verdad. Se trata de un chalet desarrollado sobre un lote de 550 m² (con aproximadamente 230 m² cubiertos), algo que ya marca una diferencia frente a muchas opciones actuales. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con placares, un living comedor luminoso con hogar en madera en impecable estado que le aporta calidez y carácter, y una cocina comedor cómoda, acompañada por cuarto de servicio. El baño es completo y está instalado. Tiene cochera cubierta, además de cuarto y baño de servicio, lo que suma funcionalidad y posibilidades de uso según la necesidad de cada familia. En el exterior es donde realmente se disfruta: quincho semicubierto con parrilla y gas instalado, ideal para reuniones sin depender del clima, y un fondo con piscina en excelente estado, equipada con motor y bomba. Es una casa pensada para quien prioriza lote, entorno tranquilo y espacios para disfrutar tanto adentro como afuera. Una opción sólida en una de las zonas residenciales más buscadas de Ciudad Evita. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos Suarez Inmobiliaria Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1606

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Urubitinga 780

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Capilla Inmaculada Concepcion) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Roma · Ambrosetti9 min · 602 m
Carniceria Mary · Jose C. Paz10 min · 623 m
Las delicias11 min · 673 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°191 · secundaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº152 REG.3 DE INF. MOTORIZADO GRAL. BELGR · primaria · publica2 min · 100 m
INSTITUTO FACUNDO QUIROGA · primaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes
Capilla Inmaculada Concepcion12 min · 760 m
Salud
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE LA MATANZA · centro de salud · publico11 min · 688 m
UNIDAD DE SALUD JUSTO VILLEGAS · centro de salud · publico13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Urubitinga 780, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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