Casa 3 ambientes en venta en El Hornero 100, Ciudad Evita

Casa 3 ambientes en ventaen El Hornero 100, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
182 m²
Antigüedad
12 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Piden de mas

Pide USD 102.000, un 18% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Hornero 100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.1059601.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.211
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos esta excelente propiedad moderna de 12 años de antigüedad, desarrollada en dos plantas sobre un lote propio de 182m², ubicada en el tradicional entorno residencial del Barrio Cotevi IV, Ciudad Evita, a metros de estratégicos accesos como Ruta 21 y Camino de Cintura. Distribución y Ambientes Planta Baja: -Living-Comedor: Espacioso, sumamente luminoso y funcional, con distribución separada por el diseño de la escalera principal. -Cocina: Independiente, bien ventilada y con salida directa al área exterior. -Toilette de recepción. Planta Alta: -Dormitorios: 2 dormitorios con placares integrados. -Baño principal: Completo, equipado con bañera. -Espacio multipropósito: Pequeña ampliación ideal para proyectar un tercer dormitorio, escritorio o playroom. Exterior y Servicios: -Lavadero: Semicubierto con toldo de lona de alta resistencia. -Patio y Parque Libre: Amplio jardín verde que ofrece excelente espacio de recreación y un gran potencial para la construcción de quincho independiente, garaje o futuras ampliaciones edilicias. Características Principales -Superficie de Lote: 182 m² -Antigüedad: 12 años -Plantas: 2 -Ambientes: 3 -Dormitorios: 2 -Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette -Estado: Excelente Una propiedad ideal tanto para familias que buscan consolidarse en un entorno tranquilo como para quienes proyectan adaptar nuevos espacios a su medida. Suarez Inmobiliaria Motivos para confiar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1548

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.009/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Hornero 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (El Colonial) a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Luna Market · El Charrua3 min · 199 m
Coral · El Benteveo5 min · 351 m
Genesis6 min · 352 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica9 min · 561 m
CENTRO DE ADULTOS Nº748/08 · adultos · publica9 min · 576 m
Espacios verdes · 5 en la zona
El Colonial8 min · 512 m
Bosques de Ciudad Evita11 min · 686 m
Plaza San Cayetano13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Hornero 100, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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