Casa 3 ambientes en venta en Dr. Carlos Di Taranto 1000, Ciudad Evita

Casa 3 ambientes en ventaen Dr. Carlos Di Taranto 1000, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
380 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 36% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Carlos Di Taranto 1000.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 469lo normal · 738583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.069
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 619
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Sentís que todo lo que visitás ya está “terminado”… pero no es tu estilo? ¿Que pagás por reformas que no te gustan, ambientes chicos o casas sin posibilidad de crecer? Si lo que buscás es espacio real y la libertad de hacer tu casa a tu manera, este chalet en Ciudad Evita puede ser lo que estabas esperando. Ubicado en una zona tranquila, tiene una base sólida y ambientes generosos, ideales para refaccionar y modernizar según tu gusto. Cuenta con 2 habitaciones amplias y un cuarto de servicio que podés transformar en escritorio, vestidor, depósito o incluso un tercer dormitorio chico. La cocina y el living comedor tienen buena distribución, lo que facilita cualquier proyecto de actualización. El baño es completo y funcional. ¿El diferencial? El fondo libre con lavadero y, al final del terreno, un quincho o salón cubierto amplio y cerrado, súper aprovechable. Puede ser desde un espacio de reuniones hasta un playroom, taller o ampliación futura. Además, tiene entrada descubierta para hasta 3 autos, algo que no siempre se consigue y suma muchísimo en comodidad. Sí, la casa necesita refacciones. Pero justamente ahí está la oportunidad: no pagás por terminaciones ajenas y podés invertir para ganar valor. La estructura, la amplitud y la ubicación hacen que el potencial sea enorme. Ideal si querés proyectar, invertir o transformar una propiedad con buenos metros en el hogar que realmente imaginás. Quincho / salón cubierto al fondo del terreno (cerrado, amplio y súper aprovechable) La propiedad cuenta con una gran superficie y ambientes generosos, entrada descubierta para 3 autos, lo que permite reformar y modernizar cada sector según tu estilo. Es una excelente opción para quienes buscan invertir, refaccionar y ganar valor, o para familias que quieran un hogar amplio con un gran espacio verde. La casa necesita refacciones, pero su estructura, ubicación y amplitud la convierten en una oportunidad única en Ciudad Evita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1558

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Carlos Di Taranto 1000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Capilla Inmaculada Concepcion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Granja Tuba8 min · 536 m
Rosita9 min · 573 m
El Nuevo Satelite12 min · 743 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO FACUNDO QUIROGA · primaria · privada5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº152 REG.3 DE INF. MOTORIZADO GRAL. BELGR · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Capilla Inmaculada Concepcion8 min · 482 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico13 min · 840 m
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE LA MATANZA · centro de salud · publico14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Carlos Di Taranto 1000, Ciudad Evita, La Matanza, Buenos Aires

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