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Casa 3 ambientes en venta en Cardenas 1500, Aldo Bonzi
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cardenas 1500, Aldo Bonzi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
260 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Aldo Bonzi

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 6% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Aldo Bonzi publicados a menos de 10 cuadras de Cardenas 1500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.0001.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Aldo Bonzi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA sobre calle Coronel Cárdenas 1540, Aldo Bonzi. Lote de 8,66 x 30 m con vivienda 3 ambientes para refaccionar. Barrio residencial con todos los servicios. Buena conectividad con CABA por colectivos y Ferrocarril Belgrano Sur. Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cardenas 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 15325 min · 316 m
Lo de Marcela15 min · 929 m
Mama Pollo Granja · Guayanas15 min · 947 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/08 · adultos · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALDO BONZI · secundaria · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Martin Fierro3 min · 180 m
Plaza La Tablada9 min · 585 m
Plaza Mendeville10 min · 645 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldo Bonzi

El precio de casas de 3 ambientes en Aldo Bonzi esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Aldo Bonzi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardenas 1500, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

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