Casa en venta en Aldo Bonzi · 3 ambientes

Casa en venta en Aldo Bonzi · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Ambientes en Aldo Bonzi, La Matanza

PILCOMAYO 1600. Entre Juan toll y Cardenas · Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Aldo Bonzi

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 23% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Aldo Bonzi publicados a menos de 10 cuadras de PILCOMAYO 1600. Entre Juan toll y Cardenas.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 9261.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.704
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 926
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN ALDO BONZI, LA MATANZA Amplio Living Comedor equipado con aire acondicionado split y un gran ventanal que aporta excelente luz natural; Cocina Comedor Independiente Muy espaciosa, cuenta con muebles de alacena y bajo mesada modernos, cocina instalada, extractor de aire, termotanque y un cómodo espacio de comedor diario; 2 Habitaciones amplias, con persianas de enrollar y placares empotrados de piso a techo con gran capacidad de guardado. Una de ellas también cuenta con aire acondicionado split instalado; Baño Completo con espejo de marco oscuro, iluminación dicroica y revestimiento cerámico en paredes. Fachada con frente de ladrillo visto, rejas de seguridad, jardín delantero y entrada independiente. Dos Departamento en parte trasera, encontrándose uno de ellos en planta baja y el otro en primer piso. Ambos cuenta con cocina equipada, baño completo y un dormitorio. Parque libre en parte trasera. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las Redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-289)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mendeville) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Mama Pollo Granja · Guayanas6 min · 373 m
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 15326 min · 404 m
La Chispa10 min · 626 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 DR. JONAS SALK · primaria · publica2 min · 155 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada6 min · 359 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mendeville6 min · 373 m
Plaza de los Vecinos6 min · 404 m
Plaza Jorge Oscar Soria10 min · 619 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico4 min · 281 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldo Bonzi

El precio de casas de 3 ambientes en Aldo Bonzi esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Aldo Bonzi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PILCOMAYO 1600. Entre Juan toll y Cardenas, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

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