Casa en venta en Aldo Bonzi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Aldo Bonzi · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Ambientes en Aldo Bonzi, La Matanza

PILCOMAYO 1600. Entre Juan toll y Cardenas · Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldo Bonzi, 3 ambientes, 112 m², USD 80.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 714 contra USD 811 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 811
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Aldo Bonzi

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN ALDO BONZI, LA MATANZA Amplio Living Comedor equipado con aire acondicionado split y un gran ventanal que aporta excelente luz natural; Cocina Comedor Independiente Muy espaciosa, cuenta con muebles de alacena y bajo mesada modernos, cocina instalada, extractor de aire, termotanque y un cómodo espacio de comedor diario; 2 Habitaciones amplias, con persianas de enrollar y placares empotrados de piso a techo con gran capacidad de guardado. Una de ellas también cuenta con aire acondicionado split instalado; Baño Completo con espejo de marco oscuro, iluminación dicroica y revestimiento cerámico en paredes. Fachada con frente de ladrillo visto, rejas de seguridad, jardín delantero y entrada independiente. Dos Departamento en parte trasera, encontrándose uno de ellos en planta baja y el otro en primer piso. Ambos cuenta con cocina equipada, baño completo y un dormitorio. Parque libre en parte trasera. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las Redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-289)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Mama Pollo Granja · Guayanas6 min · 373 m
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 15326 min · 404 m
La Chispa10 min · 626 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 DR. JONAS SALK · primaria · publica2 min · 155 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada6 min · 359 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mendeville6 min · 373 m
Plaza de los Vecinos6 min · 404 m
Plaza Jorge Oscar Soria10 min · 619 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico4 min · 281 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Aldo Bonzi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
Esta propiedad
USD 80.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 80.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Aldo Bonzi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

PILCOMAYO 1600. Entre Juan toll y Cardenas, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Aldo Bonzi

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp