venta
USD 79.000
Casa · 92m² · 3 Ambientes
Aldo Bonzi·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Juncal al 700, Aldo Bonzi
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Juncal al 700, Aldo Bonzi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Aldo Bonzi
Pide USD 65.000, un 37% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Aldo Bonzi publicados a menos de 10 cuadras de Juncal al 700.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 542lo normal · 859963
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 103.043
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 760
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Sobre un lote de 13,0 mts x 17,0 mts. se ofrece una vivienda de 3 ambientes en una sola planta para refaccionar.
Cuenta con porch de entrada.
Se accede a living comedor que continúa con la cocina para llegar al lavadero que permite la salida al patio trasero del inmueble que es realmente muy amplio.
Por otro lado nos ubicamos en los dos dormitorios y el baño.
Volviendo al patio trasero del inmueble tenemos el acceso al garaje, un quincho, una habitación de servicio y escalera hacia la terraza transitable.
En cuanto a las refacciones; las mismas no son de gran envergadura ya que la propiedad ha estado alquilada hasta hace muy poco tiempo.
VENTA NO CONDICIONADA.
HAY FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades
• Av.
San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas)
• Lomas del Mirador
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 5757
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juncal al 700
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Amancay · Donovan9 min · 603 m
Sacabollos Polarizados · Martin Altolaguirre10 min · 646 m
Verduleria TITO10 min · 660 m
Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 310 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
CENTRO DE ADULTOS Nº749/08 · adultos · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Martin Fierro7 min · 441 m
Plaza La Tablada8 min · 518 m
Plaza Jorge Oscar Soria12 min · 798 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico16 min · 993 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.5% total
- 16 de oct de 2026USD 69.500 → USD 65.000-6.47%
Como vinieron los precios en Aldo Bonzi
El precio de casas de 3 ambientes en Aldo Bonzi esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Aldo Bonzi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Aldo Bonzi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Aldo Bonzi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 558/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Aldo Bonzi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Aldo Bonzi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.541
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juncal al 700, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires
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