Casa en venta en Aldo Bonzi · 3 ambientes

Casa en venta en Aldo Bonzi · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Aldo Bonzi, La Matanza

Pilcomayo 1600. Entre J. toll y Coronel cardenas · Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Aldo Bonzi

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 8% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Aldo Bonzi publicados a menos de 10 cuadras de Pilcomayo 1600. Entre J. toll y Coronel cardenas.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9261.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.074
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 926
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 3 ambientes en Aldo Bonzi, La Matanza. Escriturada, Escucha Ofertas!!!! La propiedad esta construida sobre un lote de 10 metros de frente por 35 metros de fondo; cuenta con una Cocina comedor con mueble bajo mesada y piso de cerámico; un Baño completo; Dos dormitorios con piso de cerámico; entrada lateral para un auto; y parque libre en parte trasera con Piscina y parrilla. Aguardamos su Consulta!! Somos Martin Bjerre Propiedades. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-193)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Vecinos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mama Pollo Granja · Guayanas5 min · 293 m
Pilas del Oeste SRL · Juan Cristobal Campion 15327 min · 428 m
La Chispa9 min · 545 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 DR. JONAS SALK · primaria · publica3 min · 223 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada5 min · 336 m
COLEGIO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Vecinos5 min · 322 m
Plaza Mendeville5 min · 326 m
Plaza San Cayetano10 min · 646 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldo Bonzi

El precio de casas de 3 ambientes en Aldo Bonzi esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Aldo Bonzi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Aldo Bonzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilcomayo 1600. Entre J. toll y Coronel cardenas, Aldo Bonzi, la Matanza, Buenos Aires

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