Casa 2 ambientes en venta en Rivera Indarte al 1900, Villa Luzuriaga

Casa 2 ambientes en ventaen Rivera Indarte al 1900, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
215 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Oportunidad! Casa de 2 ambientes en planta baja con amplio fondo y galpón Se ofrece a la venta esta funcional casa de 2 ambientes, desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada sobre un generoso lote de 215,50 m², ideal para quienes buscan espacios verdes y potencial de ampliación. Distribución y detalles de los ambientes: Living de 4 x 3.20 m, Espacioso y luminoso, perfecto para el descanso diario o recibir visitas. Comedor de 4 x 3.20 m, Independiente del living, con espacio suficiente, ideal para reuniones familiares. Cocina de 3.30 x 3 m, Funcional y cómoda, con buena ventilación y espacio de guardado. Ideal para cocinar con comodidad. Dormitorio de 3.60 x 3.50 m, Amplio y bien iluminado. Baño de 2.10 x 1.50 m, En buen estado, con todos los sanitarios necesarios. Exterior: Garage descubierto: Espacio para estacionar un vehículo dentro del lote, al frente de la propiedad. Galpón de 3 x 2 m, Ideal para guardar herramientas, bicicletas o utilizar como pequeño taller. Patio de 3 x 9 m, Con toldo rebatible que permite disfrutar tanto del sol como de la sombra. Fondo libre de 10 x 12 m, Gran espacio verde con parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos, con múltiples posibilidades para jardinería, pileta o futuras ampliaciones. La propiedad ofrece un entorno tranquilo con mucho potencial para personalizar o ampliar según tus necesidades. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivera Indarte al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Luna2 min · 146 m
Royal Express · Labarden 31455 min · 301 m
7H · Doctor Ignacio Arieta9 min · 555 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 PRESIDENTE NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº139 · secundaria · publica5 min · 348 m
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica6 min · 352 m
Espacios verdes
Huerta organica13 min · 828 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de casas de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 63,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte al 1900, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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Casa en venta
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