venta
USD 285.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 72.000
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Casa en venta
USD 72.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Dúplex 2 Ambientes y Medio en Venta con Fondo Propio de 14 m, Ramos Mejía
LASCANO 60. Entre Sna martin y Pueyrredon · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 72.000, lo mismo que lo normal entre los 8 casas de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de LASCANO 60. Entre Sna martin y Pueyrredon.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.5031.1331.963
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.152
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.346
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX 2 AMBIENTES Y MEDIO EN VENTA CON FONDO PROPIO DE 14 METROS
• Ramos Mejía
• LASCANO 60 Dúplex en venta ubicado en Lascano 60, a media cuadra de Av.
San Martín.
La unidad se encuentra al contrafrente y cuenta con espacios distribuidos en dos plantas, además de un fondo propio parquizado de aproximadamente 14 metros de largo.
En planta baja dispone de:
• Living comedor con cocina integrada.
• Hogar a leña con tiraje.
• Salida a fondo propio parquizado, con conexiones previstas para instalar un lavadero.
• Termotanque a gas.
En planta alta cuenta con:
• Dormitorio con placard.
• Baño completo.
• Entrepiso de madera dentro del dormitorio, que permite aprovechar un espacio adicional.
• Entrepiso independiente acondicionado como escritorio.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de funcionamiento y dispone de un espacio exterior propio, con posibilidades de aprovecharlo para distintos usos.
Las expensas son muy bajas y corresponden únicamente a los servicios comunes del complejo, que cuenta con administración interna.
Venta directa.
Disponemos de las llaves para coordinar visitas.
Consulte para más información o coordinar una visita.
XINTEL(DKP-DKP-108)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 645.531/mes
Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4853 min · 169 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin3 min · 171 m
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6024 min · 232 m
Educacion
· 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 108 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre10 min · 623 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353011 min · 688 m
Plazoleta San Martin12 min · 754 m
Salud
· 20 en la zona
INDELO · centro de salud · privado7 min · 422 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado8 min · 492 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado9 min · 570 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.212/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LASCANO 60. Entre Sna martin y Pueyrredon, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada hoy
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Casa · 215m² · 16 Ambientes
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