venta
USD 300.000
Casa · 467m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Lomas del Mirador·6 amb · 4 dorm · 467 m2·publicada ayer
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Casa 2 ambientes en venta en Moreno 4100, Lomas del Mirador
USD 50.000
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Casa 2 ambientes en ventaen Moreno 4100, Lomas del Mirador
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 220 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 50.000, un 39% menos que lo normal entre los 72 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 4100.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 8141.042
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.354
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 778
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moreno 4100
• Publicado por: DOBLER PROPIEDADES.
El precio es de USD Ver datos .
Moreno 4100 entre Pedriel y Gibraltar. Lote 10 x 21,70 m.
Cocina, comedor. Baño. 3 dormitorios con placard, estufa.
Garage y fondo 11m.
Gas natural. Agua. 220m2 totales.
SI DESEA VENDER SU PROPIEDAD LLAME AL Ver datos Y LO AYUDARE CON GUSTO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno 4100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Hola Luca Supermercado3 min · 224 m
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 40254 min · 249 m
San Vicente4 min · 253 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 258 m
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica4 min · 262 m
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Espacios verdes
Plaza General San Martin6 min · 356 m
Plaza San Pantaleon10 min · 615 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico6 min · 371 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico11 min · 675 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de casas de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 0,7% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 709/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 4100, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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