venta
USD 85.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
La Tablada·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 2 dias
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Casa 2 ambientes en venta en Alberti al 2700, La Tablada
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Alberti al 2700, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
Sobre un lote de 160 m2 en zona industrial se ofrece una vivienda a reciclar o demoler.
Se tuvo en cuenta el valor lote solamente para ofrecer la posibilidad de construir un galpón.
VENTA NO CONDICIONADA.
SE OFRECE CON FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades
• Av.
San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas)
• Lomas del Mirador
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 3800
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alberti al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex Regimiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Minimercado6 min · 406 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 FRENCH Y BERUTTI · primaria · publica1 min · 81 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 725 · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
Plaza Ex Regimiento9 min · 550 m
Plaza Victorica14 min · 928 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan15 min · 938 m
Salud
HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado15 min · 934 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de casas de 2 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 63.500, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Tablada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Tablada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en La Tablada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tablada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.009
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti al 2700, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
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