Casa en venta en la Matanza · 2 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en la Matanza · 2 ambientes

Casa en Club de Campo Las Perdices

Ruta Nacional 3 KM 47,2 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 2 ambientes, 117 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.227 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

Casa en Venta – Club de Campo Las Perdices, Virrey del Pino APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente propiedad en venta dentro del Club de Campo Las Perdices, Virrey del Pino, con acceso directo sobre Ruta Nacional N.º 3. La propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 900 m², en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de espacios verdes, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, sin alejarse de la ciudad. La casa cuenta con una distribución práctica y funcional: Living-comedor y cocina integrados, formando un ambiente cómodo y luminoso. Un dormitorio. Baño completo. Lavadero integrado dentro de la vivienda, aportando mayor comodidad y practicidad. Galería cubierta, ideal para disfrutar del jardín y compartir reuniones durante todo el año. Parrilla, perfecta para encuentros al aire libre. Amplio jardín y gran fondo libre, con excelentes posibilidades para incorporar una piscina, sector de juegos, espacio de descanso o futuras ampliaciones. Entrada para vehículos. AMENITIES Y SERVICIOS DEL CLUB DE CAMPO LAS PERDICES El Club de Campo Las Perdices ofrece una completa infraestructura social, recreativa y deportiva para disfrutar en familia: Club House Restaurante, snack-bar y proveeduría Sala de juegos Seguridad las 24 horas Asistencia médica dentro del club Piscina olímpica Canchas de tenis y pádel Canchas de fútbol y vóley Gimnasio Espectacular campo de golf de 9 hoyos Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión, dentro de un entorno privado, seguro y rodeado de naturaleza, con una amplia variedad de actividades deportivas, recreativas y sociales. FORMAS DE NEGOCIACIÓN Se escuchan propuestas de contado. Posibilidad de permuta por casa en San Justo, sujeta a evaluación. También se analiza financiación mediante anticipo y cuotas. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 BRAIAN TOLEDO · secundaria · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 88 JUAN VUCETICH · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa Familiar · San Carlos 64003 min · 181 m
Salud
UNIDAD SANITARIA FRANCISCO CAPUTTO · centro de salud · publico6 min · 394 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Nacional 3 KM 47,2, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp