venta
USD 38.000
Departamento en Venta en La Lucila del Mar, Partido de La Costa
La Lucila del Mar · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 24 dias
Departamento en venta en La Lucila del Mar · 1 ambiente
Depto tipo duplex - la lucila del mar
Mendoza , La Lucila del Mar · La Lucila del Mar, La Lucila del Mar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Lucila del Mar, 1 ambiente, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 103,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 17/09/2026 (de USD 63.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~50,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.038
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Lucila del Mar
Descripcion
FICHA 333
Depto tipo dúplex de 4 ambientes, ubicado en la calle Mendoza entre Belgrano y Rio Negro, a 5 cuadras del muelle, 1 cuadra del mar, y del límite con Costa Azul.
Se trata de un conjunto formado solo por 6 unidades.
Ésta sería la del segundo cuerpo, en 1°Piso a la derecha.
Compuesto por: Living- Comedor, Cocina, Baño, 2 Dormitorios, Balcón con Parrilla.
Espacio vehicular en Planta baja.
Cuenta con : carpinteria de aluminio blanco, Pisos cerámicos, Techo de chapa sobre madera.
Baño completo sanitarios blancos.
Agua caliente en cocina y baño a traves de termotanque.
Cuenta con calefacción de tiro balanceado en living
IMPECABLE MUY COMODO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.523/mes
Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 17 de sept de 2026USD 63.000 → USD 55.000-12.70%
Ubicacion
Mendoza , La Lucila del Mar, La Lucila del Mar, La Lucila del Mar, Buenos Aires
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