Departamento en venta en Luciernagas Pilar · 3 ambientes

Departamento en venta en Luciernagas Pilar · 3 ambientes

Departamento en Luciérnagas Pilar

Luciernagas Pilar · Luciernagas Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. total
108 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Luciernagas Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 39% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en Luciernagas Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Luciernagas Pilar.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 3.2053.708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 346.192
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento excepcional ubicado en el exclusivo complejo Luciérnagas Pilar, en la tranquila zona de La Lonja, Pilar. Este departamento, situado en el Edificio 3, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno y funcional con alto potencial para alquiler. Con una orientación norte que asegura luminosidad durante todo el día, el departamento dispone de 2 habitaciones, incluyendo 1 suite y 2 baños completos, ideales para una vida cómoda. La disposición al frente proporciona vistas despejadas y mayor privacidad. EL departamento cuenta con una cochera cubierta adicional a la descubierta incluida en el valor de publicación. Las comodidades del complejo son inigualables, ofreciendo servicios como agua corriente, cloaca, electricidad y energía trifásica, junto con alumbrado público y un encargado para mayor seguridad. Además, los residentes pueden disfrutar de un gimnasio completamente equipado, parrilla, sala de juegos, sauna, solarium, SUM y un SPA que agrega un toque de lujo a la experiencia de vida. Para los más pequeños, el complejo cuenta con juegos para niños, y para mayor comodidad, dispone de una lavandería y estacionamiento para visitas. Los ventanales de doble acristalamiento aseguran un aislamiento acústico y térmico óptimo, complementando la tranquilidad del entorno. Este departamento es una opción excepcional para quienes buscan un hogar moderno con todas las comodidades en una ubicación privilegiada. Aproveche esta oportunidad de inversión en una de las áreas más buscadas de Pilar. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Vital14 min · 868 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 497 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada15 min · 965 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luciernagas Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Luciernagas Pilar esta hoy en una mediana de USD 227.800, un 22,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Luciernagas Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.800
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Luciernagas Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luciernagas Pilar, Luciernagas Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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