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Departamento en venta en Luciernagas Pilar · 3 ambientes
Departamento en Luciérnagas Pilar
Luciernagas Pilar · Luciernagas Pilar, la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. total
- 108 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Luciernagas Pilar
Pide USD 210.000, un 39% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en Luciernagas Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Luciernagas Pilar.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 346.192
- Tamaño normal
- 85 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Luciernagas Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Luciernagas Pilar esta hoy en una mediana de USD 227.800, un 22,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Luciernagas Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Luciernagas Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Luciernagas Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.712
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Luciernagas Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luciernagas Pilar, Luciernagas Pilar, la Lonja, Buenos Aires
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