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Departamento 3 ambientes en venta en Luciérnagas Pilar 300, Luciernagas Pilar
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Luciérnagas Pilar 300, Luciernagas Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Luciernagas Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 11% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en Luciernagas Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Luciérnagas Pilar 300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.034lo normal · 3.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 201.000
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.302
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luciernagas Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LUCIÉRNAGAS PILAR • FECHA DE ENTREGA 2026 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Muy lindo departamento de tres ambientes con balcón. Ubicado en el primer piso al frente. Cuenta con amplio living comedor, comedor diario con cocina integrada. Dormitorio principal en suite con placard y un segundo dormitorio con placard y baño completo. Exterior: Gran balcón de 10.57 metros. Incluye cochera descubierta fija. ¡Rodeado de verde, lagunas y espacios de ocio! Un lugar donde conectar con la naturaleza e incorporar nuevas rutinas disfrutando de un entorno único y natural. Ubicación privilegiada, a 500 metros de Panamericana Ramal Pilar sobre calle Chacabuco, en la salida del Km 49. Muy cerca de todo lo que necesitas! Próximo al colegio St. Johns, estación de servicio AXION, mayoristas Vital/Makro, Jumbo, Shopping Palmas del Pilar, Centro Médico Pilares, Sanatorio Las Lomas y Hospital Austral. INNOVADOR BARRIO DE DEPARTAMENTOS CON LAGUNAS Y TODOS LOS AMENITIES. Unidades de 2, 3, 4 ambientes y townhouses de 5 ambientes. Amenities: 2 Club house equipados con piletas in-out con solárium. Área de juego para niños. 3 canchas de tenis. 1 cancha de fútbol. 4 canchas de paddle. GYM. Sala de reuniones. Laundry. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CSI 5686. del propietario. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luciérnagas Pilar 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luciernagas Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Luciernagas Pilar esta hoy en una mediana de USD 227.800, un 22,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Luciernagas Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.800
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Luciernagas Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luciérnagas Pilar 300, Luciernagas Pilar, La Lonja, Buenos Aires

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