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Departamento en venta en Zug Caamaño · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 118.500
= $ 188,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zug Caamaño · 2 ambientes

Departamento en Venta en Zug Caamaño

Departamento en Venta en ZUG Caamaño, Joaquin Victor Gonzalez 595 · Zug Caamaño, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Zug Caamaño

Esta en lo normal

Pide USD 118.500, un 18% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en venta en Zug Caamaño publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta en ZUG Caamaño, Joaquin Victor Gonzalez 595.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.646lo normal · 2.0002.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 144.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.406
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy lindo departamento en venta en ZUG Caamaño. Desarrollado en una sola planta con 72m² totales construidos (cubiertos: 54m² / semi cubiertos: 18m²). Valor de venta: U$ 118.500.- Comodidades: hall de entrada. Living-comedor con cocina integrada y lavadero separado. Un dormitorio con placard y baño completo. Exterior: amplio balcón-terraza con parrilla. Una cochera cubierta en subsuelo y baulera. Detalles: aberturas PVC DVH. Pisos de porcelanato. Termotanque. Aire acondicionado individual frío/calor en cada ambiente. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos án Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.855 en total: USD 118.500 del aviso mas USD 8.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.899 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.855
Precio del aviso
USD 118.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.868
Sellos y tasas~1%
USD 1.185
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.899/mes

Necesitas ingresos por $ 4.275.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Eco10 min · 624 m
Via Pilar14 min · 884 m
La Escala15 min · 933 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 759 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zug Caamaño

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Zug Caamaño es USD 187.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en ZUG Caamaño, Joaquin Victor Gonzalez 595, Zug Caamaño, la Lonja, Buenos Aires

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