Departamento 2 ambientes en venta en Joaquin v gonzalez 595, Zug Caamaño

Departamento 2 ambientes en ventaen Joaquin v gonzalez 595, Zug Caamaño

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
71 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zug Caamaño

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 1% mas que lo normal entre los 200 departamentos de 1 habitacion en venta en Zug Caamaño publicados a menos de 10 cuadras de Joaquin v gonzalez 595.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 2.1951.8982.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 118.521
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.182
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Actualmente se encuentra alquilado hasta diciembre 2025 71Mtrs totales 54Mtrs cubiertos Venta de Departamento 2 AMBIENTES en complejo ZUG Caamaño con balcón y parrilla a estrenar!!!! Opcional cochera disponible. Oportunidad, ubicado en una de las mejores zonas de Pilar rodeado de centro comercial e instituciones educativos. Habitación con placard incorporado y salida al balcon, baño completo, Living comedor, Cocina con desayunador, Lavadero, Amplio Balcón con parrilla. Luminoso En una nueva área en desarrollo llamada Distrito Caamaño; a 600 m de Panamericana (altura km 46).Zug Caamaño, se enmarca dentro de un nuevo espacio que se desarrolla en la calle Caamaño y Verdi. Características: Proyecto sustentable construido con materiales aislantes con aberturas DVH, paneles solares para iluminación de zonas comunes, recolección de agua de lluvia para riego, techos verdes y sistema de separación de residuos. Entorno de máxima seguridad, con accesos vehiculares controlados, acceso peatonal único y cámaras de vigilancia integradas en un circuito cerrado. Rodeado de jardines, con áreas de co-working y esparcimiento, con un total de 44 departamentos. Privacidad en el acceso a los departamentos a través de pasarelas que balconean a una plaza central, bordeadas de vegetación, sin la invasión de los espacios comunes. Exclusivo espacio de 150 m², para ser utilizada como co-working, esparcimiento o relax, con excelentes vistas a jardines y piscina. Las propuestas de espacios comunes, los amenities, las instalaciones y los servicios integrados son componentes fundamentales ;de un estilo de vida único y especial. Un lugar ideal para disfrutar de la vida. Una perfecta integración al entorno natural y urbano. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad o documentación respaldatoria que acredite características y titularidad. Las fotografías y videos no son contractuales. Cada oficina es operación y propiedad independiente. Todas las operaciones se realizan a través del corredor Luciano Leguizamón C.M.C.P.S.I 6821

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.590 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Joaquin v gonzalez 595

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Eco10 min · 653 m
Via Pilar14 min · 865 m
La Escala14 min · 913 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 740 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zug Caamaño

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Zug Caamaño es USD 187.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquin v gonzalez 595, Zug Caamaño, La Lonja, Buenos Aires

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